¿Piensas pedir una hipoteca? Toma nota de estos consejos
Por segundo año consecutivo, la inscripción de hipotecas en Registro Públicos creció en el Perú. Al 2016, las hipotecas respaldaron la deuda de más de 89 mil personas. En los primeros cuatro meses del año, la cifra ya alcanza a 30 mil personas.
"Las hipotecas requieren de un contrato principal para poder existir ¿Cuál es el contrato principal? Es un contrato de préstamo que generalmente se realiza entre una institución bancaria y el propietario del inmueble", explica Gianfranco Habich, representante de la Dirección Técnica Registral de la Sunarp.
Además, no importa si el inmueble esta construido o aún es un terreno. En la clausula hipotecaria se podrá establecer que el terreno va a tener una construcción, la cual también formará parte de la hipoteca.
?¿Por qué inscribirlo? Para que una hipoteca sea válida debe estar inscrita en la Sunarp, es decir, suscrita en un documento público que consiste en una escritura publica celebrada ante un notario. ¿Quienes son los que participan?
Habich indica que son el propietario del inmueble y la persona que va a ser la acreedora hipotecaria, generalmente un representante del banco. "El notario remitirá estos documentos a registros públicos para su posterior inscripción, previo pago de la tasa registral", dice.
El usuario tendrá que pagar S/32 por derecho de calificación. Además de un monto que dependerá de su hipoteca. "Si mi hipoteca es por US$100.000 tendré que aplicar la siguiente formula: 1,5 por el valor de la hipoteca y este resultado dividido entre 1.000", explicahttp://elcomercio.pe/economia/personal/hipoteca-426956
